链家收购德佑打造房产O2O平台

房产中介业整合大平台成趋势

        继58同城收购安居客后，沪上传统中介再掀并购潮。昨日，德佑地产在沪举行发布会正式公布与链家地产的并购事宜，德佑品牌不再保留并成立“新链家”，专注高端置业，并全面接入链家地产的线上平台“链家在线”。 

　　德佑地产创始人邵非表示，此次合并将有利于两家公司融合线上资源，深度布局房产交易O2O平台。 

　　德佑更名为“新链家” 

　　事实上，北京链家地产收购上海德佑地产的消息在此前就已传开，有消息称，作为德佑地产创始人的邵非和股东在此次收购中拿了10亿元现金高位套现。对此，邵非在昨日召开的新闻发布会上并未置评，他表示具体交易信息将在未来披露。 

　　作为一家专注于中高端置业的房地产中介，德佑地产自2002年在沪成立，目前拥有门店200余家，市场占有率在10%。而链家地产在国内11个城市拥有1800家门店，在北京市场的占有率高达55%。 

　　合并后，德佑品牌将不再保留，更名为“新链家”，原德佑地产的管理方式不变，专注于标的在2000万元以上的高端置业服务，中低端置业需求则由链家地产负责，邵非将任链家地产高级副总裁兼上海区域总经理。 

　　邵非透露，今年“新链家”将在沪铺设500家门店，2016年争取达到800至1000家，最终达到50%以上的市场占有率。目前，沪上部分中小中介已经加入德佑。 

　　房产O2O的设想 

　　如果说58同城收购安居客是合并同类项，链家收购德佑则是有意打通线上线下。 

　　记者了解到，链家地产打造的网上房地产交易平台“链家在线”目前在北京地区的活跃度远超搜房网，对于缺少互联网优势的德佑地产来说，“链家在线”无疑是本次收购的关键。 

　　早在2008年，德佑地产就投入了相当一部分资金用于建设在线房地产交易平台，但并不成功。邵非坦言，互联网行业的竞争越来越明显，房地产中介行业的窗口期仅2年，未来行业竞争将是多维度的。 

　　今后，“链家在线”将整合德佑沪上房源，细化区域在售房源数量、房型、甚至到房间有无飘窗等，并对区域内各户型的换手率进行统计，帮助客户决策。平台还将对经纪人信息登记，包括经纪人从业时间、学历、交易成功率等均有记录，客户可自由选择。 

　　不仅如此，“链家在线”还将打造楼盘数据自检系统，根据用户浏览数据轨迹，向其推荐更为适合的房源。在大数据的支撑下，未来，“链家在线”有望联通大数据与不动产，打造房地产交易闭环。 

　　“疯狂”收购或意在上市 

　　在收购德佑地产之前，链家地产就已收购成都房产中介伊诚地产。对此，中原地产首席分析师张大伟指出，2009年逐渐稳固了北京市场份额后，链家全国扩张的心思一直没有改变，疯狂收购或有意上市。 

　　2011年链家地产在其成立十周年之际曾表示“争取2015年布局15个城市，店面规模拟达2500家”。当时，链家地产董事长左晖表示，为筹备扩张，链家预计将投资40亿元以上，资金来源于现有资金、投资公司注资以及经营收入三部分。此外，已为链家注资的鼎晖投资、复地两家战略投资公司，也将继续合作。 

　　业内人士指出，通过此次收购，链家地产能获得德佑在上海的200家门店及旗下房源资料，且由于德佑定位高端，在沪上中介行业中服务口碑较好，能为链家未来上市估值加分不少。