金融城的“发动机”——看陆家嘴总部经济的前世今生
最新一期“新华·道琼斯国际金融中心发展指数报告（2014）”显示，在全球综合竞争力最强的十大国际金融中心排名中，上海由去年的第六名上升到了第五名。
作为上海建设国际金融中心核心功能区的陆家嘴金融贸易区，可谓“与有荣焉”。据统计，今年上半年陆家嘴税收总额实现330亿元，同比增长27.8%。其中，总部经济、楼宇经济特征明显，发展迅速。
目前，陆家嘴已经集聚了86家由市商务委批复认定的跨国公司地区总部，约占浦东的一半，2013年税收贡献约40亿元。各种跨国企业总部、金融机构总部、央企、民企总部等，已经成为陆家嘴经济发展的高速“发动机”。
“总部大脑”汇集
陆家嘴的总部经济正显示出愈来愈重的份量。截至今年6月底，陆家嘴累计引进300多家具有总部特征的功能性机构。
在汇亚大厦这幢位于小陆家嘴地区核心地段的大楼里，来自瑞士的泛亚班拿国际运输代理公司已运营了5年，并占据了其中两层半的楼面，一部分是上海分公司，另一部分是其中国区总部。
每天，这里的泛亚班拿中国区总部，统筹全国20多个物流站点，发出运营指令，在中国这个庞大的市场上掘金，也让这些站点与其全球500多个站点融为一体，以其遍布全球的巨型物流网络，快速扩张业务。
“从最早进入中国市场算起，泛亚班拿已经在中国运营了38年，如今在中国的大城市都有了站点。”泛亚班拿中国区高级副总裁兼中国区海运总监费瑞说，“当然，这其中最重要的是上海，尤其是我们所在的陆家嘴，是最贴近客户的地方。”
在仅1.7平方公里的陆家嘴金融贸易区核心区，林立的高楼大厦内，密布着众多像泛亚班拿这样的跨国企业总部，以及各种央企、民企、金融机构等总部，使得这里就像一个“总部大脑”聚集区，每天无数的指令从这里源源不断发向全国，甚至整个亚洲。
而除了核心地带以外，放眼31.78平方公里的整个陆家嘴金融贸易区，陆家嘴的总部经济还正在向腹地延伸，并逐渐凸显。陆家嘴管委会有关人士表示，从陆家嘴中心区沿世纪大道一路向东到花木行政文化区，正逐渐形成一条“金融和总部的黄金走廊”。这条“黄金走廊”集中了陆家嘴大部分的金融和总部机构，成为陆家嘴金融贸易区内一条重要的经济督脉。
就在今年年中，作为陆家嘴“十二五”期间十大工程之一的塘东总部基地，开始分批交付使用。从其名字就能看出，这里未来又将是一个总部聚集地。
塘东总部基地的位置紧邻花木行政区，由杨高南路、花木路、锦康路以及东锦江大酒店合围，占地面积5.34公顷。按照规划，这里将有5幢办公楼，以及集中绿地、配套商业设施和市政设施，总建筑面积约44.5万平方米。
记者在此看到，规划中的5幢楼已全部建好，一些绿化也已到位。据了解，其中两幢办公楼已交付使用。去年下半年交付的5号楼，签约出租面积超过90%，体量最大的2号楼于今年6月交付，交付不久后出租面积即超过了30%。
随着小陆家嘴地区集聚越来越多的总部企业，以及新的总部项目不断开发，陆家嘴的总部经济正显示出愈来愈重的份量。根据陆家嘴管委会提供的数据，截至今年 6月底，陆家嘴累计引进300多家具有总部特征的功能性机构，其中跨国公司地区总部企业86家、投资性公司39家、管理性公司47家。
86家跨国公司地区总部占了浦东新区总部总数的约四成，2013年税收贡献约40亿元。其中由新区认定的23家总部中，区域性总部18家，2013年税收累计24.53亿元；国内大企业总部3家，2013年税收累计3.88亿元；营运中心2家，2013年税收累计3.84亿元。
有了这样的体量，使得陆家嘴的总部经济在浦东新区举足轻重。据新区商务委推出的《2013上海市浦东新区跨国公司地区总部发展蓝皮书》显示，陆家嘴金融贸易区和世博地区在浦东的总部发展空间和功能定位中位于第一层次，是总部经济核心区域，在建或待建总部楼宇32栋，已规划待开发12.75万平方米土地可作为总部用地。
紧跟客户的脚步
很多落户陆家嘴的总部企业认为，陆家嘴是最贴近客户的地方。在这里，它们也收获了高速成长。
到底是什么吸引越来越多的总部落户陆家嘴呢？不久前，陆家嘴管委会有关人士走访了区内包括泛亚班拿在内的几家总部企业。透过这几家企业的“心声”，可以一窥陆家嘴对于总部企业吸引力的所在。
谈及为何选择把总部设在上海陆家嘴，泛亚班拿中国区高级副总裁费瑞说，如今上海港的年集装箱吞吐量已经超过3370万标箱，位居世界第一，大量客户聚集在这里，公司自然要紧跟客户。另外，陆家嘴又是成长最快的金融中心，而航运更需要金融的支撑。所以，无论是38年前把上海作为进驻中国的第一个点，还是如今把中国区总部设在陆家嘴，都是明智的选择。
早在2001年就入驻浦东陆家嘴的必维国际检验集团，是国际三大检测机构之一。“当时浦东新区成立刚10余年，正处于大发展时期，我们也希望能赶上发展的快车。”该公司大中华区市场与销售总监李文江说，现在，必维将包括油品、焦炭、大米、矿产品等全球领先的技术实验室都直接设在上海。“很多企业的总部都在上海，陆家嘴是距客户最近的地方。”李文江说。
除了跨国总部之外，作为金融贸易区的陆家嘴，金融机构总部自然是其中重要一支。作为国内最大的本土会计师事务所，瑞华会计师事务所入驻陆家嘴已有4年，将这里作为在北京之外的第二总部。事务所合伙人、管委会委员连向阳说，要为高端的金融企业服务，就要置身其中，而陆家嘴就是代表着中国高端金融的区域。
“尽管搬到陆家嘴后，成本更高，但宁可多付一点租金，也要锁定高端客户。”连向阳说：“员工们也希望搬到陆家嘴，觉得在陆家嘴办公很自豪。”
落户陆家嘴，众多总部企业也获得了业绩的增长和更多机会。“搬到这里，业务量翻了好几倍。”连向阳说，搬到陆家嘴后，身边就有很多客户，包括银行、基金、证券、期货、保险、航运等各个领域。而且在陆家嘴办公也代表着企业形象和综合实力，对开展业务也有帮助。
必维国际检验集团的李文江表示，公司在陆家嘴设立总部后，业务快速增长，先后参与了包括2010年上海世博会诸多国家馆的项目管理、技术支持服务，东海大桥风电场的并网发电项目检验、评估服务，上海电气火电机组出口到印度的项目认证、审核服务等。如今，公司又正在全力投入位于上海的大型国际主题乐园度假区工程管理服务。
泛亚班拿还享受到了制 度创新红利。据该公司中国区财务总监陈平平介绍，泛亚班拿中国于2012年获得浦东新区的总部资质认证，随后享受一系列优惠政策。现在，结合自贸试验区的创新，公司又在筹划搭建“美元现金池”，试点收付汇集中结算，帮助公司提高资金运行效率，节约财务成本。
总部内涵更丰富
陆家嘴的总部经济包含了跨国企业总部、金融机构总部，以及央企、民企总部。且现在还在扩容，为进一步发展总部经济提供空间。
据了解，上海市于2002年正式提出鼓励跨国公司设立地区总部的规定。10多年来，浦东新区推出了一系列优化总部运营环境的试点措施，并发挥自身区位、品牌效应等优势，吸引了众多跨国公司地区总部入驻。
这其中，陆家嘴是一个重要的桥头堡。尤其是近些年，根据“聚焦陆家嘴”战略，陆家嘴管委会加快推进总部经济的健康发展，以转变经济发展方式，提升国际竞争力。
早在2008年，陆家嘴就吸引了重量级的IBM公司新兴市场总部。当时，IBM把全球业务划分为成熟市场和新兴市场两大部分，新兴市场的总部职能，是负责IBM全球新兴市场的市场规划、产业布局，负责管理亚洲、非洲、欧洲和拉美147个国家的业务。
据了解，IBM当初选择新兴市场总部时，候选地还包括了新加坡、迪拜、印度、中国香港。上海最终胜出，靠的就是市场成长速度，比较完善的市场环境、生活环境以及区位优势和人才优势，而陆家嘴又是上海最尖端地区的一个代表。
陆家嘴管委会有关负责人表示，集聚在陆家嘴的总部企业，一般都是中国、或者亚太地区乃至全球的总部，他们主要职能是制定企业的产业发展政策、规划布局、公司战略等。
引进跨国公司总部的同时，对于国内大型央企、民企总部，陆家嘴也积极“抛绣球”。陆家嘴管委会层面曾成立了央企招商工作小组，还走向浙江、江苏等地，组织召开投资发展说明会，走访企业，广泛宣传政策和投资环境，吸引民企到陆家嘴设立运营、营销总部。
最近几年，随着服务经济内涵的提升，陆家嘴的总部经济正由生产型总部，向投资型、管理型、研发型总部提升，着眼于完善以金融为核心的现代服务业产业集群，重点支持金融、贸易和航运三大支柱产业的总部经济发展。
去年3月，中国银行上海人民币交易业务总部正式落户陆家嘴，开启了国有大型商业银行地区总部落户陆家嘴的序幕，也使陆家嘴一批办公楼将成为银行总部楼。正在建设中的陆家嘴滨江金融城，规划了8幢高级写字楼，将来就是一片金融机构的总部楼。
据滨江金融城开发方介绍，作为办公楼的8幢大楼，办公面积有60万平方米，均将通过大宗交易整栋出售，作为国际级银行或其他金融机构地区总部，以及跨国公司地区总部。其中，由1号楼、2号楼组成的浦江双辉广场已于2011年初竣工，并先后移交给中国建设银行和中国农业银行。还有5幢楼也已分别与一家国家级银行、一家外资银行、三家国家级金融机构达成出售框架协议。
而在此之前，一大批金融机构总部已在陆家嘴运营。包括汇丰银行、花旗银行、渣打银行、东亚银行、星展银行、恒生银行等外资银行的中国总部，中国人民银行上海总部，交通银行、上海银行与上海农商银行总部等，以及中国太平洋保险、中宏人寿保险等险企的全国总部。
现在，陆家嘴金融贸易区还在扩容，其中一部分的空间就是为了发展总部经济。据陆家嘴管委会透露，目前陆家嘴区域内在建商办楼宇有上海中心大厦、上海国际金融中心、世纪大都会等27个项目，地上建筑面积约265万平方米，大多以金融机构、跨国公司总部和国内大企业总部入驻为主。
此外，陆家嘴现在还有大量具有总部特质的企业集聚，特别是在纳税千万元以上的企业中，有一大批具有总部功能。陆家嘴管委会有关人士表示，目前陆家嘴管委会正与区商务委联合推动相关分析，力争从中挖掘出一批能做强做大且有潜力的未来总部。
